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Le préfabriqué écolo fait un carton

Une entreprise de construction vendéenne commercialise depuis décembre dernier une maison écologique qui se monte en trois heures. Le concept fait mouche.

Louise Allavoine

23 ans, journaliste à Terra Economica et (...)

Bienvenue dans la maison "Inov", la première maison écologique, économique, érigée en trois heures montre en main. En lançant ce nouveau concept sur le marché il y a un mois, Pascal Boutet, le pédégé du groupe Boutet-Bodard Construction Modulaire (BBCM) [1] savait déjà qu’il ferait un carton.

"Nous sommes dans l’air du temps" vante-t-il. Forcément, la demande en logement n’a jamais été aussi forte. Il faut construire vite. "Inov" se fabrique à l’usine en quelques jours et après transport des modules en camion, s’assemble sur place en quelques heures. Et puis, les normes environnementales n’ont jamais été aussi strictes. Alors, il faut construire écolo. "Inov", maison labellisée Très haute performance énergétique (THPE), ne consomme que 50 kWh/m²/an (norme d’un bâtiment basse consommation) contre les 260 de la moyenne nationale.

Pour mémoire, le secteur du bâtiment est, parmi les secteurs économiques, le plus gros consommateur en énergie. Il représente, selon le ministère du Logement plus de 40% des consommations énergétiques nationales, soit 660 TWh, et près de 25% des émissions de CO2.

Energie positive

Grâce à l’amélioration continue de ses matériaux et équipements, "Inov" devrait même atteindre une consommation énergétique de 28 kWh/m²/an (maison passive) au second semestre de l’année. Et Pascal Boutet espère pouvoir sortir de ses usines de La Mothe-Achard et Chavagnes-en-Paillers (Vendée) une maison à énergie positive (qui produit plus d’énergie qu’elle n’en consomme) dès l’année prochaine, plus de dix ans avant la prescription du Grenelle de l’environnement.

Proposée de 90 à 135 m², cette maison à l’allure contemporaine coûte 1600 euros TTC du mètre carré. Un coût attractif selon son concepteur qui souhaite répondre avec ce produit à une attente de plus en plus forte de maisons écologiques à prix modéré.

A l’heure où l’accession à la propriété et la création de logements sociaux soulèvent beaucoup d’interrogations, la maison modulaire de cette PME vendéenne semble s’être placée sur le bon créneau. Des collectivités locales, des lotisseurs et de nombreux particuliers se seraient déjà montrés intéressés. Les carnets de commande sont à peine ouverts que Pascal Boutet se demande s’il sera capable de tenir le rythme : "L’objectif est de passer à deux maisons et demi préfabriquées en usines par jour, commente-t-il. Aujourd’hui, nous sommes à six ou sept par mois."

LES SOURCES DE CET ARTICLE :

Le site du groupe BBCM.

Photo : La maison modulaire Inov (crédit : Bodard Construction)

Notes

[1] Chiffre d’affaires : 32 millions d’euros en 2007. Nombre d’employés : 200.

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5 Messages de forum

Le préfabriqué écolo fait un carton
5 janvier 02:06, par Much

J’en veux une ! Bon, les puristes pourront arguer du fait que certains des matériaux utilisés doivent consommer une énergie grise conséquente, mais les économies réalisées en fonctionnement, le prix ridicule, valent bien ça…
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- Le préfabriqué écolo fait un carton 26 août 11:52
  
  Qu’entendez vous par prix ridicule ????? Est-ce que 256 000 euros (hors coût de transport) pour une maison de 90 m2 construite avec une structure métallique de bâtiment de chantier est un prix ridicule ??? C’est au contraire une belle arnaque avec au passage un PDG qui s’en met plein les poches en arguant la crise du logement !!! Qui peut s’offrir une maison à 256 000 euros sans le terrain ?????
  Répondre à ce message
  - Le préfabriqué écolo fait un carton 7 septembre 10:02, par pierre rouen
    
    c’est évidemment une belle arnaque...j’ai eu un devis sans le transport...c’est irréaliste...et j’ai bcp de doutes sur les problèmes de surchauffe avec la verrière centrale...et quid du service après vente ?
    Répondre à ce message
De bons éléments, mais attention !
5 janvier 15:01, par Kévin Richard

Tout d’abord, ce concept est bien pensé et il peut répondre à un certain besoin, notamment lié à la crise du logement en France.

D’autre part, un certain nombre de remarques :

La première, celle de la durabilité de la maison. Est-ce qu’une maison montée en trois heures peut être réellement pérenne (pourquoi selon vous les maisons classiques ont besoin de terrassement, fondations, gros oeuvre, etc ?) ? Une personne lambda achèterait-elle une maison montée en 3h ? Les chantiers classiques donnent suffisament de recul sur la durée pour permettre de rectifier le tir en cas d’erreur et permettent d’avoir une maison dans laquelle on a confiance. De plus on peut faire jouer les différents avis d’experts, qui peuvent contre-valider les avis des uns et des autres. Dans le cas présent, qui peut effectuer le rôle de bureau de contrôle et vérifier que la maison est bien viable ?

Quid également des réparations s’il y a lieu : dans une maison classique, en cas d’intempérie ou de dégâts des eaux par exemple, il est facile de faire venir un artisan pour réparer. Dans le cas d’une maison comme celle-ci, que se passe-t-il ? Quelle compétence a un artisan classique pour intervenir sur un matériau inconnu ?

La seconde, ce type de maison n’est pas construit sur les principes du bioclimatisme. On élimine donc tous les gains potentiels d’énergie qui auraient pu être réalisés avec un peu d’étude (orientation de la maison, plantage d’arbres au bon endroit), on élimine également toutes les personnes qui souhaitent un logement réellement écologique (matériaux employés pas très écolo + transport de la maison depuis l’usine générateur en CO2), et on élimine enfin toutes les personnes disposant d’un terrain n’étant pas aussi plat et aussi bien exposé que celui montré sur la vidéo (et ça fait du monde, croyez-moi !).

Au final, le prix du foncier pour un terrain disposant d’autant de qualités doit faire revenir le prix de la maison dans des proportions un peu plus raisonnables.

N’oublions pas, au passage, que la crise du logement est plus liée au prix du foncier qu’au coût de construction. Diminuer ainsi le coût de construction est certes très intéressant (encore que... 1600€/m², est-ce réellement bas ?), néanmoins le coût au m² d’un terrain pour pouvoir installer une maison semblable doit être assé élevé (hydrométrie optimale, pente nulle, sol stable, etc)

La troisième, les constructions modulaires existent depuis bien longtemps, la seule révolution de ce produit est d’être fortement isolé. Les ventes vont-elles réellement décoller, "juste" parce qu’enfin, les performances énergétiques commencent à ressembler à quelque chose ? N’oublions pas qu’aujourd’hui, la personne qui construit cherche en général à réaliser le projet de sa vie et que souvent, elle veut pouvoir personnaliser son logement au moins un minimum. Dans le cas présent, je doute fort que les personnalisations soient poussées.

Au final, ce produit peut effectivement répondre à un certain besoin. Cependant, la prouesse du "montage en 3h chrono" présente un certain nombre de risques : rationnaliser au maximum la production en amont risque de rendre très difficile les retouches si nécessaire et/ou réparations/entretien inévitables en aval.

Voir en ligne : Logiconfor

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- La Maison préfabriquée et son futur 2 février 12:19, par Le vieux ronchon
  
  Bonjour
  
  La construction traditionnelle est passéiste. En effet faire intervenir plusieurs corps d’état avec des problèmes de planning, les aléas du climat, les aléas de personnel et d’approvisionnement, conduit presque toujours à des retards, des malfaçons des surcouts etc... L’avenir c’est la construction préfabriquée au maximum en usine. Avec des procédés permettant l’intervention de tous au même endroit, voir la construction navale. Un minimum de travaux sur le terrain et un montage rapide. Même si le geste architectural peut en pâtir, vu ce qui est construit maintenant en pavillonnaire le pire est déjà là.
  
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